¿Cuánto vale mi farmacia?

Cuando se toma la decisión de vender su Oficina de Farmacia lo primero que uno se pregunta es ¿Cuánto cuesta mi farmacia?, o lo que es lo mismo: ¿Cómo valora mi farmacia?

Tradicionalmente, las farmacias se han valorado teniendo en cuenta la facturación del último año y multiplicándolo por un ratio. Este ratio tuvo su punto culmine en el 2008 alcanzando el 3, para descender hasta el 1 -1,2 en el 2012. En la actualidad, se encuentre entre el 1,7 – 1,9.

No obstante, a la hora de valorar la Oficina de Farmacia se tienen en cuenta muchas más circunstancias:

    • El horario que realiza
    • Empleados adscritos a la farmacia
    • Porcentaje de facturación de seguro y de venta libre
    • Local propio o alquiler
    • Metros cuadrados del local
    • Si realiza formulas magistrales y tiene alguna especialización como óptica, ortopedia…
    • Si hay centro de salud cerca
    • Las farmacia de alrededor
    • Características de la población: nivel adquisitivo, edad…
    • Causa de la venta: jubilación.

Otro factor que también se está teniendo en cuenta a la hora de valorar una Oficina de Farmacia es el rendimiento de la actividad empresarial, si bien, consideramos que no debe ser determinante del precio ya que en el mismo influye la manera en que se gestione el negocio (personal, compras, etc.).

Finalmente indicar que es un momento idóneo para vender su Oficina de Farmacia, ya que ha aumentado mucho la demanda, lo que ha ido unido el aumento de los precios de venta. Y este aumento viene provocado por la confianza de los inversores y de las entidades bancarias en el negocio de farmacia, la mayor fluidez de estos últimos a la hora de conceder préstamos para la adquisición de este negocio, que consideran seguro, la poca rentabilidad de los activos financieros, la pérdida de miedo que durante años ha imperado en los potenciales compradores de farmacias y la ausencia de reformas políticas y sanitarias que pudieran perjudicar el sector.

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ROSA BLANCO CUEVAS

Abogado Departamento Jurídico Orbaneja Abogados